}); お役立ち – 賃貸住宅の手引書【賃貸住宅お役立ち情報早わかり】
【台風・大雨・地震・防災対策は大丈夫?】賃貸に住んでいるからって管理会社任せになっていませんか?

    今年は全国的に非常に自然災害が猛威をふるっていますね。 持ち家の方であればご自宅が被災されたら、 当然ご自身で修繕や対応をしないといけないですが、 賃貸にお住まいの方はその意識が比較的少ないことが多いです。 なぜなら自分の所有物ではないからです。当然だと思います。 しかし、賃貸でも自然災害はいざという時に 管理会社ではすぐに対応できないことも多々あります。 その際に困ら…

【電話1本でOK】入居中の家賃交渉が成功する3つのポイント

    建物の価値は時間の経過とともに価値が大きく下がります。 賃貸住宅は入居前に家賃交渉をする方もいらっしゃるかと思いますが、 実は入居後の方が交渉成立することも多いです。 下手な相談をし家主と遺恨を残さないためにも この手の相談を受けてきた中で、 実際に家賃減額に応じた方の失敗しない共通点をまとめていきます。         &nbs…

【大島てるが全てではない!】ググっても出てこない事故物件の調査方法

    事故物件とは過去にその部屋で自殺や殺人、火災などで部屋内で亡くなったなど 心理的瑕疵(それ聞いていたら契約しなかった)になる事項がある部屋のこと指します。   みなさんご存知の「大島てる」は事故物件公示サイトですが 管理人の感覚ではここに掲載されている事故物件は全体の5割程かなという感覚です。 投稿型のサイトにありますので、噂レベルのものや実際事故があったとし…

【緊急事態!どうしたらいい?】部屋の鍵を紛失してしまった場合のコストを抑えた対処法

    この記事を今見て頂いている方は次のどちらかに該当してますか? どちらかに該当されている方はこの記事で一番コストを抑えた対処法をご紹介していきます。   ①一本しかもらってない鍵を紛失してドア・オートロックの前で茫然としている。   ②鍵は紛失していないが、①にならない為の予防策を知っておきたい。        …

【退去費用ゼロを目指せる?】退去時の原状回復費用 注意点まとめ

    賃貸住宅の退去時というのは賃貸契約の中でトラブルが起こりやすい一つであります。 基本的には物件管理会社・家主(不動産のプロ)と話し合いあうことになりますが 当然借主の大半は一般の方になりますので、知識不足は仕方のないことです。 ここでは借主が支払う必要がないものを請求されない為に 基本的な退去時の原状回復費の解釈をご説明していきます。     &nb…