}); 賃貸住宅の手引書【賃貸住宅お役立ち情報早わかり】 – ~現役不動産屋が紹介する 初めての引越しから退去まで 入居中のトラブル対処・お困りごとなど~

    あなたは部屋探しをする際になんとなく 集合住宅を前提に部屋探しのイメージしてませんか? おろらく貸家という選択肢がある方は少ないと思います。 なぜなら周りに賃貸で戸建てに住んでいる人がいなく不安だからじゃないでしょうか? 今あなたが部屋探しをされている最中であれば、 おそらく貸家という選択肢を加...

    今年は全国的に非常に自然災害が猛威をふるっていますね。 持ち家の方であればご自宅が被災されたら、 当然ご自身で修繕や対応をしないといけないですが、 賃貸にお住まいの方はその意識が比較的少ないことが多いです。 なぜなら自分の所有物ではないからです。当然だと思います。 しかし、賃貸でも自然災害はいざ...

    毎年この季節になってくると街がクリスマスムードになってきます。 パートナーがいる方もいない方も予定がある方もない方も 「今年のクリスマスはなにをして過ごそうかなー」 そう考え始めている方はずばり部屋探しです!! でもクリスマスに部屋探しなんて恥ずかしい、、、と思われた方も 以下の3つ理由を読んでも...

    建物の価値は時間の経過とともに価値が大きく下がります。 賃貸住宅は入居前に家賃交渉をする方もいらっしゃるかと思いますが、 実は入居後の方が交渉成立することも多いです。 下手な相談をし家主と遺恨を残さないためにも この手の相談を受けてきた中で、 実際に家賃減額に応じた方の失敗しない共通点をまとめて...

    事故物件とは過去にその部屋で自殺や殺人、火災などで部屋内で亡くなったなど 心理的瑕疵(それ聞いていたら契約しなかった)になる事項がある部屋のこと指します。   みなさんご存知の「大島てる」は事故物件公示サイトですが 管理人の感覚ではここに掲載されている事故物件は全体の5割程かなという感覚です。 ...

    この記事を今見て頂いている方は次のどちらかに該当してますか? どちらかに該当されている方はこの記事で一番コストを抑えた対処法をご紹介していきます。   ①一本しかもらってない鍵を紛失してドア・オートロックの前で茫然としている。   ②鍵は紛失していないが、①にならない為の予防策を知っておきた...

    昨今の賃貸住宅は室内で孤独死というケースが少なからずあります。 その場合、保証人であれば血縁関係が近いことが多いのですが、 身寄りの少ない賃借人だった場合、自分が思いもよらないところで 相続人になっている場合があります。 賃借人が死亡した際に相続人になっていた場合には 賃貸契約は解除される訳では...

  暑い夏に絶対必要になってくるのがエアコンですね。 しかし使用方法によっては突然使えなくなることもあります。 エアコン業者を手配しようとしても夏場は繁忙期になりますので、 日程の折り合いがつくまでは、エアコンなしの生活になることもしばしば、、、 そんなことにならないようには普段のメンテナンスが重要にな...

    家賃滞納は借主の義務違反の中でも重大な義務違反になります。 家主も大事な資産も貸して、その対価として賃料をもらってるわけですから その賃料がもらえなとなると大問題です。 事態を甘く考え、うっかり払うのを忘れていたなんてことは許されません。 後々後悔しないように、借主側もなにより早めに対応するのが...

    賃貸住宅の退去時というのは賃貸契約の中でトラブルが起こりやすい一つであります。 基本的には物件管理会社・家主(不動産のプロ)と話し合いあうことになりますが 当然借主の大半は一般の方になりますので、知識不足は仕方のないことです。 ここでは借主が支払う必要がないものを請求されない為に 基本的な退去時...

【実体験】賃貸で戸建てに住むということのメリット・デメリット

    あなたは部屋探しをする際になんとなく 集合住宅を前提に部屋探しのイメージしてませんか? おろらく貸家という選択肢がある方は少ないと思います。 なぜなら周りに賃貸で戸建てに住んでいる人がいなく不安だからじゃないでしょうか? 今あなたが部屋探しをされている最中であれば、 おそらく貸家という選択...

【台風・大雨・地震・防災対策は大丈夫?】賃貸に住んでいるからって管理会社任せになっていませんか?

    今年は全国的に非常に自然災害が猛威をふるっていますね。 持ち家の方であればご自宅が被災されたら、 当然ご自身で修繕や対応をしないといけないですが、 賃貸にお住まいの方はその意識が比較的少ないことが多いです。 なぜなら自分の所有物ではないからです。当然だと思います。 しかし、賃貸でも自然災害...

【予定がなくてもOK】クリスマスに部屋探しがおすすめな3つの理由

    毎年この季節になってくると街がクリスマスムードになってきます。 パートナーがいる方もいない方も予定がある方もない方も 「今年のクリスマスはなにをして過ごそうかなー」 そう考え始めている方はずばり部屋探しです!! でもクリスマスに部屋探しなんて恥ずかしい、、、と思われた方も 以下の3つ理由を読...

【電話1本でOK】入居中の家賃交渉が成功する3つのポイント

    建物の価値は時間の経過とともに価値が大きく下がります。 賃貸住宅は入居前に家賃交渉をする方もいらっしゃるかと思いますが、 実は入居後の方が交渉成立することも多いです。 下手な相談をし家主と遺恨を残さないためにも この手の相談を受けてきた中で、 実際に家賃減額に応じた方の失敗しない共通点をま...

【大島てるが全てではない!】ググっても出てこない事故物件の調査方法

    事故物件とは過去にその部屋で自殺や殺人、火災などで部屋内で亡くなったなど 心理的瑕疵(それ聞いていたら契約しなかった)になる事項がある部屋のこと指します。   みなさんご存知の「大島てる」は事故物件公示サイトですが 管理人の感覚ではここに掲載されている事故物件は全体の5割程かなという感覚...

【緊急事態!どうしたらいい?】部屋の鍵を紛失してしまった場合のコストを抑えた対処法

    この記事を今見て頂いている方は次のどちらかに該当してますか? どちらかに該当されている方はこの記事で一番コストを抑えた対処法をご紹介していきます。   ①一本しかもらってない鍵を紛失してドア・オートロックの前で茫然としている。   ②鍵は紛失していないが、①にならない為の予防策を知って...

【親族が部屋で孤独死】自分が保証人、、請求される金額は?

    昨今の賃貸住宅は室内で孤独死というケースが少なからずあります。 その場合、保証人であれば血縁関係が近いことが多いのですが、 身寄りの少ない賃借人だった場合、自分が思いもよらないところで 相続人になっている場合があります。 賃借人が死亡した際に相続人になっていた場合には 賃貸契約は解除される...

【故障ではない?】エアコンから水漏れ、、、原因と対策

  暑い夏に絶対必要になってくるのがエアコンですね。 しかし使用方法によっては突然使えなくなることもあります。 エアコン業者を手配しようとしても夏場は繁忙期になりますので、 日程の折り合いがつくまでは、エアコンなしの生活になることもしばしば、、、 そんなことにならないようには普段のメンテナンスが重...

【自己破産もありえる?】家賃滞納をしてしまった場合の対処法

    家賃滞納は借主の義務違反の中でも重大な義務違反になります。 家主も大事な資産も貸して、その対価として賃料をもらってるわけですから その賃料がもらえなとなると大問題です。 事態を甘く考え、うっかり払うのを忘れていたなんてことは許されません。 後々後悔しないように、借主側もなにより早めに対応...

【退去費用ゼロを目指せる?】退去時の原状回復費用 注意点まとめ

    賃貸住宅の退去時というのは賃貸契約の中でトラブルが起こりやすい一つであります。 基本的には物件管理会社・家主(不動産のプロ)と話し合いあうことになりますが 当然借主の大半は一般の方になりますので、知識不足は仕方のないことです。 ここでは借主が支払う必要がないものを請求されない為に 基本的...